民間金融機関の住宅ローン
従来の民間金融機関の住宅ローンは住宅金融公庫や財形貯蓄などの公的な融資と比べて、金利が高かったのです。ですから、公的資金で不足した分を補うために使用されていました。しかしながら、自由化以降は金融機関によって、メリットのある住宅ローンが作られました。
民間の住宅ローンは、公的融資と比較して、融資条件が比較的に緩やかなのです。民間の住宅ローンでは、住宅の価格や床面積などの物件に対する規制が少ないのです。また、公的融資と比較して融資が受けやすいようになっています。
公的融資と比較して、収入の基準が厳しくはありません。ローンの種類によっては、家やマンションを買った価格のすべてを融資してくれることもあるのです。フラット35買取型や財形貯蓄では8割～9割程度が融資限度になっています。
ほとんどの民間の住宅ローンはローン返済中でも、ほかのローンに借り換えすることができます。しかしながら、フラット35買取型や財形貯蓄では借り換えすることが原則としてできません。
提携ローンでは事前に融資条件や審査基準などが決められています。面倒な住宅ローンの手続きをすることなく、住宅ローンが組めることから家やマンションの購入者は提携ローンにする人もいるようです。しかし、融資条件が良いとは限りません。ですから、ほかの金融機関が扱っている住宅ローンと比較して、検討することが大切なのです。住宅ローンを検討する際には様々な金融機関とプランを比べて、検討する必要があります。